看点：上海青浦区西岑镇商品房用地将三拍 起拍价降至11.41亿元

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观点网讯：据阿里资产网站信息，上海青浦区西岑镇9街坊15/1丘等土地使用权第三次上架拍卖，当前价约11.414亿元，评估价约14.09亿元。拍卖时间为2023年5月31日10时至2023年6月1日10时止。

观点新媒体了解到，拍卖标的为上海市青浦区西岑镇9街坊15/1丘、15/3丘、50/1丘、50/2丘及8街坊75/1丘土地使用权，总宗地（丘）面积71742㎡；总使用权面积71742.57㎡；土地使用权取得方式为出让；土地用途为普通商品房；总容积率1.0；建筑限高24m，绿地率＞35%，土地使用期限至2082年4月8日止。

该宗地范围内配建经济适用住房建筑面积应占规划总住宅建筑面积的5%以上，计3587㎡以上。受让人同意该配建经济适用住房按规定移交给住房保障机构。

拍卖标的已取得《上海市房地产权证》，权证号为[青2016004430、青2016004426、青2016004427、青2016004428、青2013008084]，权利人为上海青晨置业有限公司。其中，西岑镇9街坊15/1丘，宗地（丘）面积34054㎡，使用权面积34054.23㎡；西岑镇9街坊15/3丘，宗地（丘）面积7187㎡，使用权面积7186.62㎡；西岑镇9街坊50/1丘，宗地（丘）面积3159㎡，使用权面积3159.27㎡；西岑镇9街坊50/2丘，宗地（丘）面积7706㎡，使用权面积7706.43㎡；西岑镇8街坊75/1丘，宗地（丘）面积19636㎡，使用权面积19636.02㎡。

另据了解，该标的于5月23日结束二次拍卖并流拍，二次拍卖的起拍价约为12.68亿元。