热点评！杭州本地房企活跃，五批次集中供地滨江集团、绿城再获热门地块

6月9日，杭州进行2023年第五批集中供地，5宗宅地全部成功出让，分别位于钱二、九堡、勾庄、东湖新城、青山湖五个板块，总成交价104.4亿元。

值得注意的是，本次土拍民营房企依旧收获最大，有4宗宅地都被杭州本地房企竞得，据不完全统计，最热门的钱二板块共有70多家房企报名竞拍，最终被绿城摇中。

(资料图片仅供参考)

本次杭州土拍的火热行情仍在延续，9点半左右，钱二、九堡、东湖新城、勾庄等4宗宅地就依次拍至封顶摇号。仅有临安区青山湖科技城省科创基地单元E03-10A地块由竞买人中天以4亿元底价竞得。封顶摇号地块占比达八成。

本次土拍最抢手、最核心的是位于钱二板块的四堡七堡单元JG1402-26地块，房企争抢最为激烈。据悉，共有四十多家房企参与竞拍，出价多达42轮，溢价率11.79%。最终，由绿城47.40亿元竞得。

这是2023年以来，绿城第二次在土拍市场上成功补仓。上一次是在3月29日第二批集中供地上，绿城竞得未科核心宅地、东湖新城宅地，未进入拼运气的摇号环节。时隔两个月，绿城终于成功摇中关注度最高的钱二板块。

九堡板块的四堡七堡单元JG1406-R21-14地块热度次之，报名房企三十多家，竞拍了24轮，溢价率最高，为11.91%。该地块由宇诚集团摇中，成交价21.62亿元。这家来自湖州德清的民营房企已连续在两场土拍中摇中杭州热门地块。

余杭区良渚新城金昌路南祥园东路西地块也经历了一番激烈竞价，30轮后拍至封顶价。下午，这块拼抢激烈的宅地被滨江集团摇中收入囊中，成交价27.77亿元。这已是2023年以来滨江集团在杭州土拍市场上竞得的第9块宅地（含联合拿地），共斥资114.53亿元。

临平区东湖新城的开发区顺风路绿洲路东南地块仅6轮竞价就进入封顶摇号，摇号结果最晚揭晓，由杭州本地房企建杭置业以3.56亿元总价摇中。这也是建杭自今年2月21日的2023年第一批集中供地上与滨江联合拿地后，再度有所斩获。

土拍市场上能够成功拿地的房企，销售成绩也水涨船高。根据中指研究院对2023年1~5月杭州房地产企业销售业绩的统计来看，滨江集团、绿城中国和建杭置业不论从销售额还是销售面积来看，均位列前三。

6月开始，杭州供地节奏将加快，每月出让两批宅地，6月30日杭州将再进行一次出让，推出12宗涉宅地。

克尔瑞数据统计显示，杭州土地成交金额已领先全国，2023年前四轮集中土拍收金721亿元，超过上海，居全国首位。