8月29日晚，万科发布2021年半年报，上半年实现营业收入1671.11亿元，同比增长14.19%;实现归属于上市公司股东的净利润110.47亿元，同比下降11.68%。截至上半年末，万科资产总额约为1.96万亿元，较年初增长4.59%。
报告期内，万科持有货币现金1952.2亿元，扣除预售监管资金和受限资金的现金短债比为1.67倍;净负债率20.2%，连续20年低于40%;剔除预收账款的资产负债率69.7%。截至6月底，万科的综合融资成本为4.27%，同比下降32个基点。公司保持行业领先的信用评级，国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉分别维持万科“BBB+”“Baa1”“BBB+”的信用评级，评级展望均为“稳定”。
就上半年净利润下降的原因，今日，2021年万科中期业绩会上，万科集团董事、总裁、首席执行官祝九胜公开表示，主要是受销售规模增长有限，毛利率下降稍快，转型业务带来的相关影响所致。
他表示，这几年来，万科开发业务、销售业务的增速相对都有限，上半年的结算收入增长了11.9%，增速跟同行相比是比较低的水平。第二是开发业务的利润率处于一个下降的状态，今年跟去年同期相比，万科中期的毛利率从税后的24%降到了18%，跟同行同口径相比，未扣税的毛利率从32%降到了23%。
根据万得数据显示，万科A今年跌幅27.97%。管理层在其2021年中期发布会表示， “股价下跌可能受到很多因素影响，但是最长期还是要看到公司能不能为股东创造长期的价值，管理层也会为此一直努力。”
记者注意到，30日早盘，地产龙头万科A低开低走，截至午间收盘，跌6.46%，股价跌破20元/股至19.55元/股，总市值2235亿元。(张露)
