下半年全国多地出台稳地价政策 预计四季度地价整体上涨势缓

上海易居房地产研究院10月13日发布的《全国百城居住用地价格报告》显示，1至9月份，全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米，同比上涨6.9%。易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，今年下半年全国至少有14个城市出台了稳地价的政策，预计四季度地价整体上涨势趋缓。

报告显示，1至9月份，全国32个二线城市居住用地价格为6062元/平方米，同比上涨3.6%。二线城市地价走势总体较为平稳，二季度开始涨幅总体不大，均低于7%的水平。二线城市也成为本轮稳地价最为积极的城市，尤其是三季度开始，宁波、南京、杭州、沈阳、成都、长春、长沙和银川等城市纷纷出台政策，有助于地价的稳定和预期的稳定。

“上述城市的调控政策涉及竞拍规则调整、落实限地价导向、加大住宅用地供应、严管企业拿地资金等，形成了非常好的标杆效应。”严跃进说，虽然近期部分城市没有明确发文，但是在实际的土地交易中，也依然落实了此前既有的稳地价政策。

严跃进认为，从今年前三季度全国百城居住用地价格走势看，总体上呈现了涨势趋缓的态势，预计四季度房企拿地会更趋理性，地价涨势也容易降温和趋于平稳。

他表示，落实“房住不炒”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”政策，是今年房地产调控工作关键点。为此，今年下半年对于土地市场的调控也明显增强。(于祥明)