大商郑州集团闭店风波频起 大商新玛特郑州国贸总店即将闭店

院冻结账户，成为圈内热议的话题，预示着大商与新田置业的租赁合同纠纷的解决进入倒计时。时隔一年，7月29日，位于花园路商圈核心位置的大商新玛特郑州国贸总店被法院贴出撤离公告，要求大商股份(郑州)商贸有限公司、大商新玛特购物广场有限公司及工作人员自本公告张贴之日起7日内，将所属物品搬离涉案房产，预期将强制执行。这预示着大商在郑州的最后一家主力店，大商新玛特郑州国贸总店闭店日期不远，也意味着大商主力全面撤出郑州。

法院贴出公告

要求7日内所属物品搬离

2021年7 月 29日，郑州市中级人民法院工作人员在大商新玛特郑州国贸店东北门内走廊的东墙上贴出限期搬离公告。

公告显示：一、大商新玛特郑州国贸总店商户如需继续经营的自本公告发布之日起7日内与河南郑州国贸商业有限公司联系并书面确认，如不再继续经营的，自本公告张贴之日起7日内将所属物品全部搬离涉案房产。逾期未书面确认又不搬离的，本院依法强制执行，并追究相关责任人的法律责任。

二、大商股份(郑州)商贸有限公司、大商新玛特购物广场有限公司及工作人员自本公告张贴之日起7日内，将所属物品搬离涉案房产，如该公司员工有意在该商场继续工作的可与河南郑州国贸商业有限公司联系并书面确认。逾期不搬离的，本法院依法强制执行，并追究相关责任人的法律责任。

随着法院一纸公告的贴出，持续两年之久的大商郑州地区集团与新田置业的租赁纠纷一案进入判决结果实质性执行阶段。

2008年开业的大商新玛特郑州国贸店，可谓大商郑州地区集团的招牌店。然而近几年也面临着品牌资源不足、盈利上涨乏力的经营困局。

而大商与业主河南新田置业有限公司的矛盾，一直未能有效化解。之前就曾因拖欠租金问题收到了业主方的解除合同通知书。据(2019)豫01民终16965号河南省郑州市中级人民法院民事裁定书内容显示，河南新田置业有限公司、河南郑州国贸商业有限公司向大商股份(郑州)商贸有限公司、大商集团郑州新玛特购物广场有限公司发出解除合同通知书，并于2019年5月20日向郑州仲裁委员会申请仲裁，郑州仲裁委员会已经受理，现已裁决。大商股份(郑州)商贸有限公司、大商集团郑州新玛特购物广场有限公司提出上诉，经郑州市中级人民法院二审裁定，驳回上诉。这一租赁纠纷随着法院29号一纸公告的张贴，也即将画上句号。

大商郑州集团闭店风波频起

此次将是两年内郑州关停的第五家主力店

作为“东北虎”大商入住中原16年，见证并参与了中原商业的二次复苏。然而，近几年来，随着原大商郑州地区集团中、高层管理人员频繁调整，致使大批量的人员离职，专业运营人员匮乏，与供应商、业主方矛盾频发，导致品牌商撤柜，闭店风波不断。

2016年3月，大商郑州嵩山路店发生闭店风波，因欠租金及相关费用超过3个月，物业方宣布解除双方租赁合同;2017年1月，大商新玛特洛阳总店突然关店，与业主和商户的矛盾重重;同年，开封千盛、新乡新玛特千盛店闭店;2018年，大商超市绿城广场店，在租赁合同未到期的情况下闭店;2019年9月，大商千盛生活广场富田店因与业主纠纷关店数日。

2020年，大商郑州地区集团更是掀起了闭店潮，半年内连续关闭了4家店。

疫情之后，各购物中心、百货商场积极复工，营销活动此起彼伏，在各商业项目业绩、客流逐渐回升之时，3月30日，大商集团、大商郑州地区集团高管宣布，大商新玛特金博大店于3月31日正式关闭。紧接着，4月10日关掉了富田太阳城店(超市)。4月27日，大商郑州地区集团向旗下新玛特中原新城店发出闭店通知，要求该店在4月30日宣布闭店，5月31日正式停运关闭。随后，5月28日下午，大商郑州紫荆山百货贴出公告，大商管理团队撤出郑州紫荆山百货店将于2020年6月1日转至时计宝(郑州)房地产经营管理有限公司持续经营。

随着大商在郑州最后一家主力店——大商新玛特郑州国贸总店被法院贴出限期搬离公告，大商在郑州的核心店即将悉数关闭，也标志着大商的“鼎立中原时代”已成过去时。

大商中原之殇

或成商业发展案例

从最初的2006年强势进入中原，以大商金博大店为起点，历时九年，大商郑州地区集团以11城34店的阵容、120亿的年营业额进入全国“百亿俱乐部”，与河南本土商业大鳄丹尼斯双峰并峙，并驾齐驱，占据河南商业近半壁江山，成为业界佳话。2015年7月以改革之名大商郑州地区集团高层的人事大变动，成为了大商在中原市场格局的分水岭。六年间，连关数店。2020年半年间郑州5大主力店,4店关闭。

纵观大商郑州地区集团快速下行的这六年，而与其同是外来商业进入中原的万达广场却进入快速发展的高光时刻，迈入了中原商业的第一方阵。而本土商业更是风生水起，中原商业新锐“新田360广场”走出深耕中原布局全国的发展态势，正弘城更是成为全国的标杆商业项目。而若把其经营不善的主要原因归咎于市场，归咎于疫情、灾情实在是有点牵强。

一位业界资深人士在谈到大商接连闭店时说：“大商金博大店闭店如果把主要原因归结为租金高尚在情理之中。像富田太阳城店当初可是一铺难求、租金又低，大商国贸店属于赢利店都走上了闭店之路就不仅仅是租金的问题了。管理层人员大面积流失而得不到有效补充、品牌撤柜、接连关店等表现出来的与各利益方关系紧张，就不是租金和市场环境的问题，而是运营出现了大问题”。

一位业界人士更是直面指出，大商的闭店并不一定是坏事，倒是为更多好的商业项目提供了机遇，但同时也给商业企业敲响了警钟。没有一个良好的商业运作模式，踏不准商业发展的节奏，企业管理再不到位，内部紊乱，是无法在市场上长远立足的。业内人士可把大商中原发展之路当作一个案例，多分析、多比对，有利于企业的发展和进步。

(沈斌)