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CFi.CN讯：数据显示，10月23日中证REITs全收益指数微跌0.21%至957.6，但市场活跃度显著提升：总成交额达6.03亿元，环比大涨31.1%；换手率升至0.48%，提高0.13个百分点。中金杭州安居宁巢REIT单日涨幅高达20.59%，为当日最强品种。
近期机构研报指出，当前REITs估值处于历史偏低区间，叠加政策面持续释放稳增长信号，市场流动性改善正带动优质标的估值修复。研报认为，宁巢REIT受益于杭州保障性租赁住房需求旺盛与运营效率提升，现金流稳定性增强，成为资金短期聚焦核心。
研报指出，高换手率配合成交放量，反映增量资金开始布局REITs板块，尤其偏好底层资产清晰、分红有支撑的保障房类品种。短期交易热度有望延续，对相关管理人及底层资产持有方构成情绪催化。
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