福州第二批集中供地收官 总成交额76.07亿元

9月7日至8日，福州进行了为期两天的第二轮集中供地竞拍，最终成交14宗地块，成交额76.07亿元，另有2宗地块流拍，5宗地块终止出让。

福州作为土地出让规则调整后第一个集中供地的城市，出让流程及规则较之前主要增加四个方面：一是限制竞买人范围，禁止通过多个“马甲”报名;二是加强对房地产企业购地资金的来源审查，确保竞买企业购地资金依法合规;三是宅地到达上限后通过摇号决定土地归属，全部采取“限地价、摇号”方式出让，同时限定土地溢价上限15%;四是严禁商品房违规销售行为。

福州本次土拍吸引了众多房企参拍报名，如：招商、美的、金辉、保利、首开、华发、正荣、大东海、市建发、融侨、中海、中骏、国贸、象屿、龙湖、中建海峡、云灏、湖北中望置业、中建城投等。

此前较受关注的几宗地块分别被正荣、中骏、保利等房企拿下。

中骏以底价3.94亿元摘得仓山区高旺路北侧，高浦路西侧，高旺路与高浦路交叉口西北侧出让地块，楼面价10231元/平方米。该地块土地面积17505平方米，容积率2.2，为住宅用地，起始价3.94亿元，最高限价4.53亿元，建筑高度不超50米，商品住宅销售指导价为27500元/平方米。

保利以17.13亿元摇号竞得晋安区福马路北侧，浦乾路东侧，红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一，溢价率14.97%，成交楼面价21507元/平方米。该地块出让面积31860平方米，用途为住宅、商服用地，容积率2.5，起始价14.9亿元，最高限价17.13亿元，建筑高度不超80米。商品住宅销售指导价为32000元/平方米。

融侨以6.68亿元摇号竞得晋安区福马路南侧，原汇侨实业有限公司地块，溢价率14.97%，成交楼面价16842元/平方米。该地块出让面积14165平方米，用途为住宅、商服用地，容积率2.8，起始价5.81亿元，最高限价6.68亿元，建筑高度不超80米。商品住宅销售指导价为33000元/平方米。

金地以底价2.79亿元摘得晋安区绕城高速北侧，斗顶新苑出让地块三，成交楼面价8441元/平方米。该地块出让面积18362平方米，用途为住宅用地，容积率1.8，起始价2.79亿元，最高限价3.2亿元，建筑高度不超50米。商品住宅销售指导价为20000元/平方米。

福州建工以13.9亿元摇号竞得仓山区林浦路与下洋路交叉口东南侧，三江口出让地块十三，溢价率14.97%，成交楼面价6142元/平方米。该地块出让面积127867平方米，用途为住宅、商服、幼儿园、小学用地，容积率1.77，起始价12.09亿元，最高限价13.9亿元，建筑高度不超80米。商品住宅销售指导价为24000元/平方米。

象屿地产以12.21亿元摇号竞得仓山区天马佳园北侧、环岛路北侧、胪祥路东侧，胪峰雅苑周边旧屋区改造地块，溢价率14.97%，成交楼面价8415元/平方米。该地块出让面积61747平方米，用途为住宅、商服、交通服务场站用地，容积率2.35，起始价10.62亿元，最高限价12.21亿元，建筑高度不超80米。商品住宅销售指导价为23000元/平方米。

正荣以3.32亿元摇号竞得晋安区新店镇汤斜村，绕城高速公路以南，原生物工程学院出让地块二，溢价率14.88%，成交楼面价8312元/平方米。该地块出让面积24964平方米，用途为住宅、商服用地，容积率1.6，起始价2.89亿元，最高限价3.32亿元，建筑高度不超36米，商品住宅销售指导价为20000元/平方米。(记者 安垚)