天天微动态丨稳经营，保交付，房地产市场年初呈企稳势头

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4月26日，自治区住房和城乡建设厅在新闻通气会上公布了相关数据，一季度全区房地产开发投资101.2亿元，同比增长5.6%，增幅明显。同时，商品房销售面积、销售额分别为319万平方米、201.2亿元，同比分别增长15.3％、20%。自治区住房和城乡建设厅副厅长张鹤表示，全区房地产市场形势有一定恢复，但恢复的基础尚不牢固，市场各方信心还有待进一步加强，要持续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，统筹做好“保交楼、化风险，增信心、稳预期，建机制、促转型”工作。

如何维持市场信心，如何确保“保交楼”政策正良好运行，已成为行业当下的核心关注点，交付力变得愈发重要，已经成为企业未来能够赢得购房者、金融机构、政府等各方信任的核心能力。据不完全统计，截至2023年3月，有超过70家房企对外披露了2022年交付情况，其中碧桂园以全年累计交付70万套的规模稳居行业第一，中国恒大和万科紧随其后，交付套数分别达到30.1万套和27.99万套。绿地集团、保利发展、华润置地、龙湖集团等其余9家房企的交付套数也在10万套以上。

亮眼的交付数据离不开企业长期的稳健经营和质量把控。以碧桂园为例，自2020年11月该集团就启动了“强基行动”，旨在提高实体工程质量、增强基础产品力。2022年，强基行动持续升级，开展了工程区域联检、材料联合抽检、桩基飞检及优化、交付维保等一系列工作，多个区域的负责人都会从土建到装修再到交付不定期巡盘抽检，倒逼项目要把控好品质的每一关。2023年，碧桂园集团总裁莫斌在年初工作会议上强调，“走质量发展之路的第一条路径是以市场为导向，以客户为中心。”要在“按时交楼”的基础上实现“完美交楼”。不单单要体现数量，更要体现质量。

区域总裁常态化巡盘

据介绍，2022年碧桂园先后在赤峰、兴安盟、呼和浩特、包头等盟市，共5个项目进行交付，累积准时交付近4530套，到访收房率超过90%，其中呼和浩特碧桂园更是实现了交付即交证。2023年碧桂园在内蒙古将要交付近3000套，涵盖了赤峰、通辽、呼和浩特、鄂尔多斯等多个城市。如何兑现承诺，做好交付业主口碑，体现产品优势，仍然是碧桂园2023年工作的重中之重。