【聚看点】金地集团：销售逐月向好 国庆期间认购金额创过去三年同期新高

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金地集团（600383）10月18日晚间公告近期生产经营情况显示，进入2022年下半年，该公司销售情况逐月向好，前三季度实现签约金额1630.8亿元；另外，国庆黄金周期间公司实现的认购金额创过去三年历史同期新高。

今年9月金地集团实现签约面积110.7万平方米，同比上升12.78%；签约金额227.0亿元，同比上升7.05%。1-9月公司累计实现签约面积706.4万平方米，累计实现签约金额1630.8亿元。参考公司10月11日披露9月销售情况，今年前三季度金地集团签约面积和金额分别同比下降33.51%和28.69%。

金地集团指出，进入今年下半年，公司销售情况逐月向好；在国庆节黄金周期间，公司实现认购金额超过70亿元，创过去三年历史同期新高。

土地储备方面，金地集团表示坚持深耕高能级城市，提高投资标准，优化配置投资资源。今年以来，公司积极在上海、北京、西安、长沙等核心城市进行战略布局，截至9月底，公司共新增土地储备171万平方米，总投资额达220亿元。

另外，金地集团获银行授信超接近2700亿元。截至9月底，金地集团剩余可用银行授信规模将近1780亿元。其中，今年公司获得银行新增授信额度超过200亿元。另外，上半年末公司持有货币资金余额约648亿元，其中能自由支配的资金比例超过70%。“三道红线”指标持续保持绿档。

在资信及偿债能力方面，金地集团在公告中表示，在今年内已连续多次按期、足额完成境内外公开市场到期债券的兑付，其中包括兑付人民币公司债券本息83.39亿元、境外债券本息4.62亿美元、中期票据本息15.76亿元。本年内金地集团已无需要偿付的境内外公开市场到期公司债券及中期票据。

记者注意到，今年第三季度以来，金地集团多次购买公司债券以及资产支持证券等品种，截至10月14日，公司之子公司购买债券为“18金地04”、“18金地06”、“18金地07”、“20金地01”、“21金地01”、“21金地03”，合计约231万张，累计购买金额约1.64亿元。

10月13日，金地集团官微也发文表示，当日金地集团将"15金地01"本息合计约28.4亿元，全额存入中国证券登记结算有限责任公司指定银行账户。该笔债券本息兑付完成后，金地集团年内到期境内外债务即将全部足额兑付完毕，今年已无到期公开债务，再次验证了公司良好的资金流动性和极强的偿债能力。

另外，金地集团年内已连续多次按期足额完成境内外公开市场到期债券的兑付在公开融资市场上；今年7月份金地集团还以金地商置上海九亭金地广场及北京搜狐网络大厦为底层资产，成功设立一笔总额17亿元的资产支持专项计划，融资规模居于房企公开市场融资产品前列。

10月以来，金地集团股价持续下跌，10月18日，公司股价报收9.89元/股，下跌3.23%；另外，地产债延续弱势，截至收盘，“21金地04”跌超52%，“21金地03”跌超28%，“21金地01”跌超20%。其中，21金地03一度发布盘中临时停牌的公告。