为何选择控股美凯龙？建发股份收上交所问询函 全球球精选

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6月8日，建发股份（600153）（600153.SH）公告，收到上海证券交易所对厦门建发股份有限公司重大资产购买报告书（草案）的信息披露的问询函。

问询函针对此笔交易的标的公司美凯龙（601828）（601828.SH）的控制权变更、业务经营及财务情况进行问询。

此前，建发股份在其《厦门建发股份有限公司重大资产购买报告书（草案）》（以下简称《草案》）中披露，交易完成后，建发股份及其控股子公司联发集团将直接合计持有美凯龙29.95%股权，红星控股将直接及间接通过西藏奕盈和常州美开持有美凯龙24.89%股权，双方持股差异5.06个百分点，建发股份成为美凯龙的控股股东。

对于此番控制权变更，上交所要求建发股份进一步说明认定美凯龙控股股东变更为建发股份的依据及合理性。

针对美凯龙投资性房地产不同类别采用不同评估方法、2022年度不同类别投资性房地产公允价值变动较大等情况，上交所要求说明具体原因及合理性，并分项目说明2022年末美凯龙投资性房地产用于抵押担保的情况。

上交所还要求建发股份对美凯龙其他非流动资产余额中各类往来款项及土地整理权涉及的具体项目信息，以及其中减值项目的具体情况等进行说明。

《草案》中还显示，2022年末美凯龙对外提供财务资助总余额约为25.92亿元，主要用于支持自营或委管项目建设，其中逾期未收回余额10.19亿元。上交所因此要求建发股份说明美凯龙对外提供财务资助的原因及商业合理性，并逐笔披露相关逾期款项的财务信息，评估标的未到期财务资助是否存在逾期风险，说明是否存在财务资助款项流向其控股股东和实际控制人的情形等。

此外，由于美凯龙及其合并报表范围内子公司存在大额未决诉讼，其中金额超过1000万元、且占标的公司最近一期经审计净资产绝对值0.1%以上的诉讼或仲裁涉案金额合计10.26亿元。但截至2023年一季度末，美凯龙预计负债金额为0。因此，上交所要求建发股份补充说明美凯龙针对未决诉讼的会计处理方式，及未计提预计负债的原因及合理性。

事实上，建发股份对美凯龙的收购风险还存在于美凯龙此前发布的其控股股东部分股份被司法标记。在《》中做了相关报道。

这笔国资地产“黑马”对家具龙头的收购交易是否能最终实现互利共赢的局面？将继续关注。