就业市场走软、借贷成本高企 新西兰预计房价将持续下跌至2024年

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智通财经APP获悉，根据新西兰财政部的预测，由于劳动力市场走软和借贷成本高企，新西兰房价的跌势将延续至2024年。

根据周四的预算预测，始于2022年初的房地产低迷将持续10个季度，房价将在2024年第三季度首次上涨。这比新西兰财政部去年12月预计的下跌时间更长，当时预计价格将在2024年第一季度恢复上涨。

修正后的前景意味着，2024年房价预计将基本保持不变，而不会像去年12月预测的那样上涨5%。

该机构在预算中表示：“财政部预计，在更长时间内，更高的利率将继续压低房价。”报告称，价格已从2021年底的峰值下跌了15%，并将进一步下跌6%以上。

目前，市场普遍预计新西兰联储下周将把官方现金利率上调至5.5%，一些经济学家估计，该联储可能需要再加息一到两次，以抑制通胀。尽管激增的移民可能会带来更多买家进入房地产市场，但失业率上升和工资增长放缓也可能对住房需求造成压力。

新西兰财政部表示：“虽然净移民将增加住房需求，但鉴于过去两年住房供应已经大幅增加，预计这对住宅建设的影响有限。”

财政部对房价复苏的最终速度也不太乐观。该机构预计，2025年房价将上涨3.2%，而不是去年12月预测的10%。