济南第四批集中推出12宗住宅用地 起拍价约54.36亿元

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11月30日，据《济南时报》，山东省济南市发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，集中推出历下区、市中区、槐荫区、天桥区和起步区共27宗地块，出让总面积约766340平方米。其中，12宗城镇住宅用地出让面积共计378698平方米，起拍总价约54.36亿元，分布在历下区、市中区和起步区。

这是济南年内第四批次集中供地，也是今年最后一次集中供地。

按照济南市自然资源和规划局发布的地块出让信息，此次挂牌地块将于12月29日集中出让。

具体来看，12宗城镇住宅用地中，起始价最高的地块为市中区小梁庄项目B地块，该地块面积92670平方米，地块位于市中区经十路以南，建宁路以北，中光明街以东，地块起始价26亿元，楼面起始价约9675元/平方米。

起始价第二的地块为历下区科技城片区11街区地块DKJ1129地块，该地块面积53829平方米，地块位于历下区科技城片区11街区化纤厂路以西，华龙路以南，地块起始价128942万元，最高限价148154万元，地块楼面起始价为8555元/平方米。

此次历下区共计挂牌3宗居住土地，除了上述提及的科技城片区11街区地块DKJ1129，还有科技城片区11街区地块DKJ1132、丁家安置房地块二，3宗土地面积共计80800平方米。上述3宗地块组团起始价约17.39亿元。其中，科技城片区11街区地块DKJ1132的楼面起始价为8642元/平方米.

第四批次集中供地主力区域为起步区，该区出让的8宗住宅用地总出让面积约20.5万平方米，总起拍价10.96亿元。

据《济南时报》，这是起步区获批以来单次最大规模住宅用地出让，相比之下，起步区的前身先行区2020年和2021年住宅用地出让总面积约21万平方米。

起步区面积最大的是22005组团，共计7宗地块捆绑出让，其中住宅用地有4宗，包括起步区崔寨片区38街区B-1地块、起步区崔寨片区37街区A-4-1地块、起步区崔寨片区37街区A-7-1地块及起步区崔寨片区37街区A-8地块，4宗住宅用地面积共计73625平方米。