环球简讯:长沙清控湖山雅居被投诉地面沉降、车库漏水等问题 官方督促整改

近期，长沙市清控湖山雅居小区被投诉，并收到相关部门回复。

2月14日，有自称清控湖山雅居业主的网友在人民网领导留言板发文，称长沙市清控湖山雅居项目品质堪忧，主要存在以下九方面问题：

(资料图片)

一、大部分楼栋地面严重沉降、围墙开裂，1栋和2栋的1楼消防过道未按照报建图纸施工；

二、小区地面积水、排水不畅，地面劣质草盆井盖过度密集；

三、地下车库多处漏水；

四、小区绿化稀疏 ，大面积枯黄草坪，楼栋、围墙，垃圾站周边绿植覆盖少；

五、楼栋室内质量差，卫生间漏水，卫生间无等电位盒子；

七、公区设施建设虚假宣传问题；

八、街道专班与清控不作为，面对业主多次投诉 与提交的问题，没有明确整改处理时间与计划方案；

九、湖南湘江新区管理委员会监管不力，明知清控湖山雅居一直被业主投诉诸多质量问题，为了"保交楼"，通过了竣工验收备案。现在楼盘还在修修补补，处于施工状态。

留言同时提到，业主诉求包括：停止交付行为，重新组织联合验收备案，对主体结构和沉降做第三方检测，按照宣传图纸完成小区的公共设施建设。

2月22日，湖南湘江新区党政综合部对此作出如下回复：

关于地面沉降问题。经核实，清控项目地面沉降情况属实。2月14日专班要求开发商出具方案，2月20日开发商提供初步方案，正在按期施工。

关于紧急疏散通道问题。经核实，清控湖山雅居1栋和2栋1楼紧急疏散通道属于按图施工，现场实测宽度为1.05米和1.07米。根据建筑设计防火规范GB50016-2014(2018版)5.5.30，“疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m”。依据建设工程消防设计审查验收工作细则(建科规【2020】5号)第二十条，“国家工程建设消防技术标准没有数值误差要求的，误差不超过5%”，清控湖山雅居1#、2#栋满足验收要求。

关于排水、漏水问题。专班2月7日进驻现场以来，登记公区排水问题28处、车库渗水问题24处，并要求在28日前整改完成逐一销号。

关于专班所做工作：2022年10月25日下午湘江新区开发建设局局长召开现场调度会，会议就项目合同履约、施工组织计划、精装房屋交付、并联验收等工作进行铺排，明确了责任主体和时间节点，要求压实建设单位首要责任，优化施工组织，严把施工质量提升小区品质；按照联合验收时间节点，倒排各节点任务和时间，梳理各节点存在的问题，提前做好相关准备工作并联验收；根据交房时序做好交房预案，确保验收一批交付一批，提升业主满意度和获得感。强化质量监管及整改，安排第二方检测单位在开发商全覆盖自查后开展抽检，经过多次现场服务，发现问题督促其整改到位。开发商已经对地下车库渗水、公区积水出具整改方案并整改，绿化进行了增加和调整，同时清控专班群众工作组每天负责群内的问题收集，已经收集到230余户业主提出的问题，后续也会督促清控开发商和施工单位进行对账销号，确保问题整改到位。2022年12月30日，清控科创项目已经完成联合验收开始交房。交房后续质量保证问题，由开发商承保，无条件配合整改问题。2023年2月7日，专班进驻现场办公，全面督促问题整改。截至17日已经现场登记60户室内问题，10户整改完成，50户均在整改，超期部分专班已经要求第三方施工队进驻；登记公区排水问题28处、车库渗水问题24处，要求在28日前整改完成逐一销号。沉降和围墙开裂问题，开发商2月20日拿出初步方案，正在施工中。

资料显示，长沙市清控湖山雅居的开发商是清控科创(长沙)实业发展有限公司。据天眼查数据，清控科创(长沙)实业发展有限公司有两大股东，分别是广州华新房地产有限公司和清控科创控股股份有限公司，持股比例分别为70%和30%。