划拨房产能抵押贷款吗（划拨房产证可以贷款吗）

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划拨房产证可以贷款吗

国有划拨土地房产可以办理抵押。这里指的是房产(建筑物+土地)，但其抵斩价值中要扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款，国有划拨土地使用权(只有地)是不能单独抵押的。

划拨土地建房能办房产证吗

依据我国《物权法》的要求规定，房屋这类型的财产只有办理了合法的登记，领取了房产证，才可以表明你是真正的房子人，因此划拨土地建房同样是有房产证的，办理流程如下：

1、确定开发商已经进行初始登记，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产的开发企业应当在商品房的交付使用之日起的60日内，将其需要的办理的房屋权属登记的资料报送房屋的所在地房地产主管部门的。

2、到管理的部门领取并填写《房屋(地)权的登记的申请表，申请表填写之后需要开发商的签字盖章的。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

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