全球热文：三亚31.87亿挂牌1宗宅地 建设的商品住宅须实行现房销售

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观点网讯：6月30日，海南三亚市自然资源和规划局发布《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》，挂牌出让中心城区控规BP01-05、BP01-07、BP01-09地块和三亚市崖州区大出水村矿区周边配套用地控规DCS-01-02地块，总起价319979万元。

观点新媒体了解到，中心城区控规BP01-05、BP01-07、BP01-09地块，面积116469.06平方米，用地规划性质均为二类居住用地，对应土地用途均为城镇住宅用地（市场化商品住房）。其中控规BP01-05地块，面积13167.74平方米；控规BP01-07地块，面积55166.36平方米；控规BP01-09地块，面积48134.96平方米。

由于该宗地土地评估价、耕地开垦费和耕地占用税合计318735.7397万元。因此，确定该宗地挂牌出让起始价为318736万元，挂牌报价时间为2023年7月23日09时至2023年8月2日10时。

本次挂牌出让采取“限地价后摇号中签”方式公开出让，当竞买人持续竞价达到该宗地挂牌出让起始价的150%（即本次土地出让最高限价为478104万元）时，则转入以摇号方式确定竞得人。

另据出让要求，该宗地涉及海南农垦合作项目用地，竞买人须在竞买初审前与三亚市天涯区人民政府对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容；该宗地无需配建安居房、市场化租赁住房，且建设的商品住宅须实行现房销售等。

而三亚市崖州区大出水村矿区周边配套用地控规DCS-01-02地块，面积27135.14平方米，该宗地用地规划性质为二类工业用地，对应土地用途为工业用地。

由于该宗地土地评估价和耕地占用税合计1242.7894万元，因此确定该宗地挂牌出让起始价为1243万元，挂牌报价时间为2023年7月23日09时至2023年8月2日11时。

且该宗地采取“弹性年期”方式出让，土地用途为工业用地，总年限以崖州区大出水村矿区A段建筑用花岗岩矿采矿权的出让年限10年确定，弹性年期分2期（首期为5年，第二期为5年）。