5月17日，国家统计局公布的《2021年4月70个大中城市住宅销售价格指数》显示，4月份70城中商品住宅销售价格上涨城市达到62个。其中，郑州新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨1.8%。4月郑州新房房价整体呈上涨趋势。
5月发力11大片区推新
进入5月，郑州楼市又迎来一波开盘小高峰，据不完全统计，5月，郑州预计16个项目开盘，与上月相比，推新量虽有减少，但也十分亮眼。从预计推新的项目来看，此次老盘加推依然占据主力，纯新盘首开的项目只有6个楼盘。
5月份开盘的项目分布在郑州的11个区域板块，推新的主力依旧是主城区，预计将有9个项目开盘，近郊区7盘推新。
主城八区内，除了惠济区没有楼盘推新外，其他7个区域均有项目开盘。其中，高新区5月份推新楼盘有3个，其他6个区域分别有1个项目开盘。
从近郊区开盘情况来看，新郑、荥阳、中牟3个区域有7个项目开盘，其中新郑南龙湖推盘爆发，4个开盘量领跑其他近郊区域，并且全部是老盘加推项目;中牟和荥阳3个纯新盘齐入市。
从开盘的房源类型上看，房源交付类型以毛坯为主，带装修交付的项目有6个。
另外，5月份开盘的项目主要是住宅房源，产品类型涵盖高层、小高层、洋房、叠墅房源等，相对选择性较多。想要在今年置业的购房者，可以选择合适自己的项目上车。
房源多样刚需改善兼顾
值得注意的是，这些新开楼盘中，有6个楼盘为纯新盘入市。
记者了解到，郑地美景紫华城项目位于郑东白沙组团，距离在建的地铁8号线龙王庙站约800米左右，后期出行方便。项目总占地约377亩，5块纯住宅用地分为东、西两个组团，容积率2.8，在今年入市新盘中，算是体量大、宜居性较好的一个楼盘。项目首期规划6栋24-25层高层，带装修交付，定位刚需，首开价格会有一定的优势，想要置业郑东的购房者可以重点关注下。
老盘加推项目中，高新区朗悦公园府和大正水晶森林，分别位于四环内和四环外，都属于毛坯带装修房源。朗悦公园府位于高新老城区，周边配套醇熟，资源丰富，均价15500元/平方米左右，不过项目面积段起步较小;大正水晶森林位置稍远一些，不过性价比不错，刚需可以关注。
总体来看，5月份，想在主城区置业的购房者，刚需可以关注西三环、西四环沿线区域的楼盘，如常西湖、高新新城等，是刚需置业入住主城的好机会。
改善可以关注下三环内的纯新盘，如保利天珺，央企品牌，产品不错，加上主城的稀缺地段，对于地缘客户是个不错的选择。
意向近郊区置业可以多关注新郑，5月新郑南龙湖推新较多，地铁交通便利，与主城联系紧密。
