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各地楼市调控密集发布 端午假期楼市热度减弱

来源:北京日报客户端    编审:    发布时间:2021-06-16 15:27:41

多家机构披露的数据显示,端午小长假楼市成色不足。根据诸葛找房数据研究中心监测的重点20城数据显示,2021年端午假期期间,重点20城市新房成交7868套,与5月同期下跌68.94%,与去年端午同期下降57.1%。

中原地产研究中心统计数据也显示,端午小长假各地楼市热度不高,大部分城市都在调控影响下有所降温,虽然未出现明显的价格下调,但成交量已经出现了下行。比如,北京端午小长假前两天新建住宅网签分别为185套和166套,二手房住宅分别为146套和81套;广州小长假前两天新建住宅网签分别为280套和149套;深圳小长假前两天新建住宅网签分别为76套和95套。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱说,从单日成交情况来看,端午假期重点20城新房日均成交2523套,较五一假期日均成交上涨13.7个百分点。“主要是由于五一假期居民旅游或返乡意愿上升明显,因此端午假期日均成交高于五一假期。”王小嫱分析,南宁、福州、广州、北京等城市端午假期日均成交明显高于五一假期,涨幅均超100%。

二手房市场表现与新房市场基本类似,整体市场成交热度,不及去年端午假期。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,重点5城端午假期共成交873套,与去年端午假期相比下降13.65%。

“端午假期楼市热度减弱,一方面受到政策持续收紧,楼市整体热度减弱;另一方面,由于假期较短,开发商楼盘优惠力度较小。”王小嫱说,由于去年端午假期处于疫后市场反弹阶段,市场活跃度高,成交量达到一个小高峰。相较于去年端午市场的热度,今年端午楼市成色不足。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,期政策多发,各地调控继续密集发布。数据显示,5月以来,从中央到地方有关房地产市场的调控举措或政策出台已超234次。因为去年特殊原因,2021年上半年部分热点城市成交量翻倍,房价上涨也明显加速,但最调控政策,特别是针对经营贷的收紧政策,开始影响市场。“各地调控政策的执行力度将明显影响未来市场走势,预计涨幅将明显收窄。”他说。(曹政)

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