观点网讯：2月16日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于粤海街道嵘兴地块城市更新单元项目实施主体确认的公示。
观点新媒体了解到，深圳南山区粤海街道嵘兴地块城市更新单元位于南山区粤海街道科技大道与科发路交汇处东北侧。该项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，并于2020年9月16日取得项目专项规划批复。申报主体为嵘兴实业（香港）有限公司，该项目为业主自主申报。
本单元拆除范围用地面积7053.8㎡，开发建设用地面积5883.8㎡，规划容积28470㎡，规划容积率4.8。其中，产业研发用房19930㎡（创新型产业用房按《深圳市城市更新项目创新型产业用房配建规定》执行），产业配套用房6540㎡（含商业服务设施500㎡，配套宿舍6040㎡），公共配套设施2000㎡（含文化活动室1000㎡，社区级公共配套用房1000㎡）。
该更新单元拆除用地范围内包括1宗地，宗地号为T305-0003，宗地面积7053.8㎡。地上建筑物共8栋，测绘总建筑面积8220.95㎡。土地及建筑物权利主体均为嵘兴实业(香港)有限公司。
该更新单元实施方式为与权利主体签订搬迁补偿协议，补偿方式为房屋安置和货币补偿，已完成100%签约，形成了单一主体。根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，嵘兴地块城市更新单元项目实施主体拟确认为深圳微视科技发展有限公司。
查询工商信息显示，深圳微视科技发展有限公司为天集产城集团有限公司全资控股。
据了解，天集产城集团，由高瓴参股，是专业园区运营服务平台。天集产城自成立至今，已储备2000万㎡土地。2020年当年开发园区面积超40万㎡、运营面积近20万㎡，形成开发集团、更新集团和运营集团三大核心板块。在全国布局上，天集产城已覆盖粤港澳大湾区、长三角、中部地区、华北地区四大区域。目前在深圳的项目有天集深圳·宝安协同发展新城、天集深圳·南洞智谷、天集深圳·平岗创新城、天集深圳·国际智港等。
