观点网讯：2月17日晚间，宋都基业投资股份有限公司发布公告，回复上海证券交易所问询函。
观点新媒体获悉，宋都基业投资股份有限公司于2022年1月23日收到了上海证券交易所《关于宋都基业投资股份有限公司有关股份回购及业绩预告相关事项的问询函》现就相关问题进行说明，有关根2022年1月21日所终止回购计划，已回购金额仅800万元。宋都基业表示制定回购计划是出于内部治理和未来发展的需要，此次回购股份资金总额不低于人民币1.3亿元，不超过人民币2.6亿元，回购价格为不超过4.61元/股。而制定回购计划时结合参考了公司2020年第三季度报告等彼时公司财务资金状况，按截至2020年9月30日的财务数据测算，回购资金约占归属于上市公司股东净资产的5.68%，占货币资金的4.48%。
此外，宋都基业此次回购股份计划的回购期为2021年1月22日-2022年1月22日，在回购期间，宋都基业在定期报告中均披露了尚未回购的进展情况，并在2019年年度报告、2020年半年度报告的风险提示章节对可能存在的政策风险、市场风险、经营风险、财务风险进行了描述。
有关上交所询问多次使用大额资金对外投资，却未能安排资金完成股份回购的原因及合理性，是否损害中小股东利益，及结合控股股东和董监高的股份质押、减持情况，说明是否利用回购信息影响股价的问题，宋都基业回应称，为了保障宋都基业及中小股东利益，俞建午进行了兜底承诺：就公司“持有基金三年期间届满时”以及“未来三年出售或者退出投资基金时”两个时点下，基金净值或市场价值分别低于“交易成本”和“交易成本及合理投资回报”的情况，承诺了进行差额补足。
据此，宋都基业认为投资私募基金份额具备交易的必要性和合理性，风险总体可控。而有关终止股份回购计划，宋都基业认为并非因开展了对外投资事项而占用了公司回购股份的资金致使，该动作是保障公司良性发展的选择，不存在损害公司及全体股东尤其是中小股东的利益。宋都基业董事会就未达到回购预案下限金额（即1.3亿元）而终止回购公司股份事项给广大投资者带来的不便深表歉意。
另悉，宋都基业称，控股股东、俞建午先生的股份质押行为是其正常的商业经营行为，与回购股份事项没有必然的联系，且公司控股股东及全体董监高自回购预案推出日起至今未有减持行为，不存在利用回购信息影响股价的情况。
另悉，上交所于问询函表示，请宋都基业说明计提大额资产减值的原因及合理性、具体测算过程、以及前期减值准备计提是否充分，并说明投资收益大幅下滑的原因及合理性。
宋都基业表示，由于自持房产按照现有政策无法对外转让出售，目前计划今后暂用于对外出租，以此预计未来租金等现金流的现值来作为自持房产的可收回金额可能存在减值迹象。故该期末对已取得租赁备案证明的自持租赁房产进行减值测试，以预计未来租金等现金流的现值作为可收回金额，将低于其账面成本的差额计提减值准备，符合企业会计准则的有关规定，具有合理性。而据问询函专项说明，经核查程序，会计师认为宋都基业本期大额资产减值项目的减值原因合理，相应具体测算过程合理，大额资产减值项目前期未计提减值具有合理性。
另有关投资收益大幅下滑的问题，宋都基业称，投资收益主要来自房地产合作开发项目，由于各合作项目房产开始交付时间及业主收房时间的不均衡性等因素，影响了合作项目公司的年度损益，进而导致公司根据合作项目损益确认的投资收益波动较大。2021年度预计权益法确认投资收益为1.93亿元至2.33亿元。
据了解，2020年度宋都基业投资收益为3.73亿元，该期投资收益较上期减少主要系时代公馆、天麓府、都会钱塘、云溪雅院、南山府、西郡原著项目年度间的交付情况差异引起，故投资收益大幅下降主要系合作项目公司的房产开始交付时间及业主收房时间的不均衡性导致。
