河南日报客户端记者 卢松 通讯员 田明杰
“真没想到，短短45天，企业反映的7个问题就全部得到解决。更没想到，公司土地证分割办理竟成了全市学习的典型案例。”10月26日，提到前不久在舞阳县不动产登记中心办理手续的经历，中盐舞阳盐化有限公司党总支书记、总经理朱向光喜笑颜开。
中盐舞阳是中国盐业总公司中原区域重要的食用盐生产基地，占地300亩。企业办理的土地证在银行抵押贷款时，存在用少押多、期限过长情况。朱向光举例说，企业土地和厂房评估价值约2亿元，结果只贷了3000万元，远远解不了企业发展的“资金之渴”。
“如果把企业的土地房屋分割办理多个土地证，融资贷款就能更灵活，也能撬动更多资金。”“万人助万企”活动开展后，朱向光向包企干部提出了建议。
有求必应，有难必帮。漯河市和舞阳县包企干部多次深入企业走访，协调自然资源等部门，积极寻求解决办法。舞阳县自然资源局局长赵国俊介绍，在详细了解情况并征求上级主管部门意见后，他们及时出台了《关于企业使用工业用地进行土地房屋分割转让及抵押登记的措施》，为解决企业问题提供了政策依据。
当舞阳县不动产登记中心主任马海涛带领技术人员到企业现场踏勘时，却又傻了眼。中盐舞阳与“邻居”华望物流公司在交界处对等置换9.6亩土地，华望物流公司在对方置换土地上建设铁路专用线，中盐舞阳在对方置换土地上建了7座食用盐储备库。虽然双方实现了资源共享，方便了盐产品铁路运输，但土地一直未过户。“中盐舞阳还存在新上项目用地规划问题、改造项目不动产手续办理问题，这些都成了阻碍企业土地分割办证的‘绊脚石’。”马海涛说。
针对中盐舞阳存在的一系列问题，舞阳县政府连续召开4次服务企业周例会，协调相关部门到企业现场办公，“一对一”精准快速办结。“技术人员加班加点，3个工作日就完成了原本半个月才能完成的土地手续分割和不动产登记任务。”谈起政府工作人员的热情服务，朱向光竖起了大拇指。
中盐舞阳300亩土地分割成了4块，每块土地分别办理了土地证，都可用来抵押融资。“公司准备扩大产能，年底前新打一对矿石井，不用再为资金问题发愁了。”朱向光介绍，土地问题的解决也推动了新上年产1000吨高催化活性纳米二氧化钛项目加快建设，项目投产后将新增年销售收入4亿元以上，可新增就业200余人。
“解剖麻雀”点办理，“对症下药”批处理。舞阳县经济技术开发区管委会主任赵华锋介绍，及时总结解决中盐舞阳土地证二次分割问题和不动产手续办理问题成功经验，形成典型路径，迅速对县域内其他企业类似问题进行集中研判，先后帮助豫博化工、维立特化工、辰硕工贸等5家企业办理了土地证二次分割。目前，豫博化工和维立特化工已利用土地证在金融机构融资7500万元。
